Resumo do imóvel
Imóvel
Apartamento em Venda Direta — Salvador/BA
Lance inicial
R$ 97.778,11
Valor estimado
R$ 165.000,00
ROI potencial
40%
Situação
Ocupado
Origem
Caixa
Modalidade
Venda Direta
Demo pública • Sem login • Exemplo ilustrativo
Score Unitá 2.0
Veja o Score Unitá 2.0 em ação
Uma visão integrada entre análise documental, risco jurídico, ROI e decisão de investimento.
Análise financeira
Preço de entrada
R$ 97.778,11
Valor estimado
R$ 165.000,00
Margem bruta
R$ 67.221,89
ROI potencial
40%
Como o Score foi calculado
Análise financeira
Margem, preço de entrada, custos estimados e potencial de ROI.
Risco jurídico/documental
Leitura de edital, matrícula, ocupação e pontos de atenção.
Liquidez e mercado
Atratividade da região, valor estimado e saída provável.
Risco operacional
Complexidade de execução, prazos e necessidade de diligência.
Total consolidado
A pontuação combina sinais financeiros, jurídicos, documentais e operacionais.
Análise documental/jurídica
- Ocupação exige estratégia de desocupação antes da decisão final.
- Modalidade de Venda Direta favorece previsibilidade operacional.
- Origem Caixa indica necessidade de conferência do edital e matrícula atualizada.
- A análise documental deve validar ônus, posse e eventuais restrições registrais.
Alertas de risco
- Risco de prazo: ocupação pode ampliar o ciclo de liquidez.
- Risco documental: matrícula e edital devem ser confrontados antes da proposta.
- Risco financeiro: incluir custos de regularização, tributos e desocupação.
Conclusão executiva
A oportunidade apresenta relação atrativa entre lance inicial e valor estimado, com potencial de ROI relevante. A recomendação é avançar para conferência documental e plano de desocupação antes de qualquer proposta.
Decisão sugerida
Prosseguir com diligência qualificada
Plataforma Unitá
Transforme análise isolada em decisão estratégica.
Esta demonstração é ilustrativa. A análise completa considera edital, matrícula e dados específicos do imóvel.